中新网9月20日电(中新财经记者 左宇坤)取消商品房住房预售、公共服务领域“租售同权”……这一系列房地产政策调整，确定将在雄安新区落地。

　　据人民网消息，近日，《北京非首都功能疏解人员住房公积金提取政策对标北京实施方案》审议通过，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售、精装交付，“所见即所得、交房即交证”。

　　另据新华社消息，其记者从雄安新区住房管理中心获悉，雄安新区支持有意愿的人才，通过租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。

  资料图：2023年4月3日，航拍雄安新区容东片区。 韩冰 摄

　　据人民网报道，雄安新区住房管理中心相关负责同志表示，针对在雄安新区稳定工作生活的疏解人员，可购入市场化项目销售型住房(含商品住房、共有产权住房)。雄安新区创造性地取消商品住房预售，实行现房销售、精装交付，“所见即所得、交房即交证”。

　　就雄安而言，“所见即所得、交房即拿证”的实践早已展开。据央视网3月消息，在成立六周年之际，雄安新区首个面向疏解企业员工的住房项目于3月20日正式开始交付，通过购租并举的方式，满足新区疏解企业员工的多层次住房需求。

　　其中提到，雄安新区的销售型住房全部实行现房销售，房屋交付时，不动产登记也可同步完成，真正实现“所见即所得”“交房即拿证”。

　　一直以来，商品房预售制都是公众争议的焦点。今年1月，全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。”

　　业内人士指出，这是住建部首次系统、明确地提出现房销售概念。进入新的周期，房地产业向新发展模式平稳过渡，保交楼、防风险成为工作重点。此后的近一个月内，便有山东、安徽、河南、四川等多地明确了现房试点。

　　“相比于预售制，现房销售更符合大众对商品房销售的期望。”中指研究院市场研究总监陈文静指出，2021年以来，北京、杭州、合肥、西安、宁波等多地已推进试点现房销售。

　　陈文静举例，7月深圳土地竞拍规则中，将部分地块由“竞自持保租房”改为“竞现房销售面积”，现房销售试点进程不断推进；2022年-2023年7月，北京推出的住宅用地中，超半数地块设置了竞现房销售面积环节，政府推动现房销售意愿较强，但实际成交中涉现房销售的地块较少，2021年试点以来仅成交近20宗，房企拿地整体较为谨慎。

  资料图：2022年8月22日，航拍雄安新区容西片区。 韩冰 摄

　　公共服务领域“租售同权”

　　雄安新区对于“租售同权”的探索，同样在更早的时候已有所体现。

　　据“雄安发布”微信公众号2月发布的消息，河北雄安新区管委会已印发系列住房相关政策文件，建立起“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，标志着具有雄安新区特色的住房保障体系基本形成。

　　其中便提到，雄安新区大力培育和发展住房租赁市场，在新建片区住房项目中，配置了不低于30%的“只租不售”型住房，并按照职住平衡、适度超前原则，合理确定住房供应规模，统筹安排住房供给布局。在教育、医疗、就业等基本公共服务领域进一步完善“租售同权”，不断降低居住成本，提升群众居住体验。

　　当时，雄安还提出了树立“长租即长住，长住即安家”住房消费新理念，被认为意味着雄安在长租消费市场方面的大力支持。易居研究院研究总监严跃进表示，这进一步促进了租赁消费的提振，也有助于促进房地产市场的更为健康发展。

　　“雄安是落实房地产新发展模式，尤其是租赁新市场的重要平台和改革前沿阵地。雄安尤其强调了长租方面的产品和制度，说明改革思路成熟，也进一步促进住房消费结构的转型。”严跃进认为，从“生活”而不是“居住”的角度理解“长租”，就意味着要解决户籍、子女教育、就业医疗等问题，雄安对这方面的制度规划确实可以成为行业的标杆和学习的模板。

　　“雄安新区作为改革‘试验田’，它的意义不同于某个城市出台一项新政策，而是当前我国一些住房制度改革的新内容在雄安市场得到试验与体现。”严跃进认为，还是要放大这一政策效应，对我们理解后续房地产市场变化有积极作用。

　　陈文静也认为，整体来看，未来预售制度改革或将成为新发展模式的重要内容，但当前期房销售仍是我国商品房销售的绝对主流模式，在金融配套政策到位以及解决部分核心城市可能出现的供给断档问题之前，全面推行现房销售的可能性较小。

　　“预计短期仍将通过在核心城市部分项目进行试点，或者在部分地区小范围落地执行的方式推进。”陈文静说。(完)

　　中新网9月20日电 9月20日，2023“一带一路”倡议十周年媒体智库暨青年对话会在南京举行。对话会由中国外文局、南京和平论坛组委会主办，中国外文局中东欧与中南亚传播中心(人民画报社)、南京市政府新闻办承办，主题为“和平、包容与可持续发展”。对话会旨在促进共建“一带一路”国家媒体、智库、青年间的相互交流，为共建“一带一路”高质量发展建言献策，拓展“一带一路”交流合作新思路、新路径、新领域。

　　中国外文局副局长于涛，南京市委宣传部常务副部长彭振刚，中国华侨公益基金会理事长、中国侨联原副主席乔卫，中国互联网新闻中心(中国网)总编辑王晓辉，国家发展改革委社会司原司长欧晓理出席活动开幕式并致辞。

　　中国及共建“一带一路”国家主流媒体代表、智库专家、青年代表等百余人围绕对话会主题进行了广泛而深入的探讨。

　　在开幕致辞中，于涛表示，要以平等互商达成共识，以建立机制促进交流，以责任共担推进合作，为共建“一带一路”搭建人文交流、文明交融的平台，在开放融通中推进共同发展；要以人文交流为纽带，在教育、科技、文化、体育、旅游、卫生等诸多领域不断开展合作交流，进一步实现各国人民之间价值观的契合和情感上的共鸣；要为共建“一带一路”积极贡献智慧，在文明互学互鉴、交流交融中推动人类文明进步，最广泛凝聚各国共建美好世界的共识。

　　乔卫表示，在推动“一带一路”建设中，华侨华人具有不可替代的重要作用。他建议，调动和引导华侨华人这支独特力量参与推动“一带一路”建设，开创中国与“一带一路”共建国家互利共赢合作的美好未来。

　　波兰前副总理、波兰科兹明斯基大学经济学教授格热戈日•科沃德科在演讲中指出，“一带一路”倡议可以在现有基础设施基础上，增强投资人力资本、促进联合研究与开发项目、推动高校和科学机构的合作、促进文化交流以及支持翻译工作等“软要素”，以增进不同国家之间文化、价值观和知识的相互理解和交流，将这些国家更加紧密地联系在一起，从而有助于全球化的持续发展。

　　彭振刚表示，明代郑和在南京建造宝船，七下西洋开展经贸与文化的和平之旅，写下海上丝绸之路的华彩篇章。今日南京，持续加强与“一带一路”沿线国家和地区的人文经贸交流，促进民心相通。未来，南京将进一步拓展国际人文合作交流，鼓励各国青年特别是“Z世代”参与进来，让“一带一路”的纽带力量更加坚韧。

　　塔吉克斯坦科学院欧亚研究所副所长阿济姆·拉赫蒙佐达，哈萨克斯坦外交部对外政策研究所所长博拉特·努尔加利耶夫，柬埔寨金边皇家大学国际研究和公共政策研究所东南亚研究中心主任苏维达·波、北京大学工学院土库曼斯坦留学生撒普尔等来自中国、埃及、韩国、柬埔寨、巴基斯坦、吉尔吉斯斯坦、俄罗斯、波兰等“共建‘一带一路’国家”的媒体智库和青年代表，围绕“巩固和平发展，引领安全治理新方向”“促进创新发展，培育可持续发展新动能”“推动包容发展，构建文明互鉴新格局”分议题进行分享交流，为提升“一带一路”倡议安全合作水平、推动共建“一带一路”在国际合作实践中开启新征程、实现“一带一路”建设的“美美与共”等方面建言献策，贡献真知灼见。

《高质量共建“一带一路”发展动力态势感知报告》发布仪式 主办方供图

　　对话会上，中国外文局“一带一路”国际传播研究院与北京大学高质量共建“一带一路”发展动力态势感知报告课题组联合发布《高质量共建“一带一路”发展动力态势感知报告》。宁夏大学中国阿拉伯国家研究院院长李绍先发布报告。

　　本次对话会为2023年南京和平论坛系列活动之一。2023年南京和平论坛以“共促和平发展·共享文明成果——青年在行动”为主题，为维护世界和平、促进共同发展贡献智慧力量。